Der häufigste Fehler passiert nicht während des Verkaufs – sondern schon bei der Preisentscheidung.
Die meisten Eigentümer machen den gleichen Fehler: Sie schätzen den Wert ihrer Immobilie anhand von Nachbarhäusern oder Online-Rechnern ein. Genau das führt häufig zu unrealistischen Preisvorstellungen – und kann später teuer werden.
Zu niedrig angesetzt
Sie verschenken Verhandlungsspielraum.
Ein zu niedriger Startpreis kann zwar schnell Aufmerksamkeit erzeugen, birgt aber das Risiko, dass das Potenzial der Immobilie nicht ausgeschöpft wird.
Zu hoch angesetzt
Die Immobilie verliert ihre stärkste Verkaufsphase.
Interessenten entscheiden innerhalb weniger Sekunden. Wirkt Ihr Preis unrealistisch, klicken viele weiter – ohne jemals Kontakt aufzunehmen.
Später reduziert
Preisnachlässe können Misstrauen auslösen.
Bleibt eine Immobilie lange am Markt, vermuten viele Käufer, dass etwas nicht stimmt.
Eine falsche Preisstrategie kostet nicht nur Geld.
Zeitverlust
Wochen oder Monate vergehen, während passende Käufer andere Immobilien erwerben.
Schwächere Verhandlungsposition
Lange Standzeiten und Preisreduzierungen können Interessenten dazu motivieren, noch aggressiver zu verhandeln.
Weniger qualifizierte Nachfrage
Ein unpassender Preis zieht entweder die falsche Zielgruppe an oder hält geeignete Käufer vom Erstkontakt ab.
Unsicherheit
Eigentümer wissen nicht mehr, ob sie warten, reduzieren oder die Vermarktung neu starten sollen.
Kostenlos · unverbindlich · keine Verkaufsverpflichtung
KI-generierte Darstellung
Unsere Immobilienbewertung liefert Ihnen mehr als nur einen Marktwert.
Erfahren Sie, ob Ihre Immobilie deutlich mehr wert ist, als Sie vermuten.
Vermeiden Sie einen Verkaufsfehler, der Eigentümer oft Zehntausende Euro kostet.
Finden Sie heraus, welcher Angebotspreis ernsthafte Käufer wirklich überzeugt.
Verschaffen Sie sich einen Informationsvorsprung vor dem Verkaufsstart.
Treffen Sie Ihre Verkaufsentscheidung nicht aus Unsicherheit oder Bauchgefühl, sondern auf einer nachvollziehbaren Grundlage.
Warum unsere Verkaufsstrategie den Unterschied macht:
→ Gezielte Social‒Media‒Kampagnen
Wir bewerben Ihre Immobilie genau dort, wo potenzielle Käufer heute aktiv sind – über Facebook, Instagram, Google und weiteren Kanälen.
→ Kapitalanleger‒Netzwerk und Geprüfte Interessenten
Dank unserer Kapitalanleger-Datenbank & aktivem Suchkundennetzwerk wissen wir genau, wer Immobilien wie Ihre sucht. Das beschleunigt den Verkauf deutlich.
→ Premium‒Präsentation statt Handyfotos
Hochwertige Präsentation erzielt häufig mehr Aufmerksamkeit und kann die Verhandlungsposition stärken.
→ Wir helfen Käufern bei der Finanzierung – damit Eigentümer schneller verkaufen.
Seit dem Zinsanstieg 2022 scheitern viele Verkäufe an der Finanzierung.
Wir arbeiten mit über 12 Banken & einer eigenen Finanzierungsabteilung. So helfen wir Käufern – und beschleunigen den Verkaufsprozess für Sie.
→Fundierte Wertermittlung statt Schätzung
Bei uns erhalten Sie keine Bauchgefühl-Schätzung, sondern eine datenbasierte Bewertung – einen marktgerechten Preis für optimale Verkaufschancen.
Regionale Expertise in Nordhessen
Von Waldeck-Frankenberg über Kassel bis Schwalm-Eder kennen wir die regionalen Märkte und erreichen aktive Käufer.
96 %
Kundenzufriedenheit
Verkäufer loben besonders unsere Ehrlichkeit, Schnelligkeit & Kommunikation.
200+
Bewertete Immobilien
Eigentümer erhalten bei uns keine Schätzung, sondern eine fundierte Marktanalyse.
58 Tage
Ø Verkaufsdauer
Im Schnitt 3x schneller als klassische Makler in der Region.
320+ geprüfte Kaufinteressenten
Suchen aktiv in Nordhessen, z. B. für Kapitalanlagen oder zur Eigennutzung.
In wenigen Schritten zu Ihrer unverbindlichen Einschätzung
Schritt 1: Kostenlos & unverbindlich starten
Tragen Sie in wenigen Klicks die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie ein.
Schritt 2: Persönliches Erstgespräch am Telefon
Unser Immobilienexperte meldet sich bei Ihnen, um eine Besichtigung zu vereinbaren und gemeinsam Ihre Verkaufsziele zu besprechen – offen, ehrlich und ohne Verpflichtung.
Schritt 3: Vor-Ort-Termin & fundierte Bewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich, erfassen alle wichtigen Eckdaten und erstellen eine marktgerechte Wertermittlung.
Gleichzeitig fertigen wir professionelle Fotos für ein hochwertiges Exposé an und besprechen gemeinsam die optimale Verkaufsstrategie.
Sie entscheiden allein: Die Wertermittlung und das Exposé sind für Sie vollkommen unverbindlich. Sie entscheiden anschließend in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen möchten.
Was passiert im Erstgespräch?
Im Erstgespräch lernen wir Ihre Immobilie und Ihre Verkaufsziele genau kennen.
Gemeinsam besprechen wir die wichtigsten Eckdaten, den Ablauf und die nächsten Schritte – und beantworten alle Ihre Fragen. Transparent, persönlich und unverbindlich.
Unser bewährtes 6‒Schritte‒System für einen planbaren Verkaufserfolg
Wichtig zu wissen: Viele Eigentümer nutzen unsere Wertermittlung einfach nur zur Orientierung – ohne Verkaufsabsicht und ohne Verpflichtung.
1. Persönlicher Vor-Ort-Termin
Wir besichtigen Ihre Immobilie, klären Details und sprechen Ihre Preisvorstellung durch.
2. Experten-Wertermittlung
Datenbasiert, transparent und realistisch – nicht „nach Bauchgefühl“, sondern nach Marktlogik.
3. Hochwertige Präsentation
Professionelle Fotos, Videomaterial, ggf. Drohne, Exposé im Markenstil – keine Handyfotos & 08/15-Texte.
4. Aktives Käufer-Marketing
Gezielte Werbeanzeigen über Facebook, Instagram & Google. Während andere noch inserieren, sprechen wir die passenden Käufer längst gezielt an – das ist unser Vorsprung.
5. Wir präsentieren Ihre Immobilie direkt an unsere geprüften Auftraggeber
Wir arbeiten im Auftrag geprüfter Kaufinteressenten und Kapitalanleger,
die aktiv nach Immobilien wie Ihrer suchen.
6. 100 % kostenlos bis zum Verkauf
Bewertung, Beratung, Präsentation und Vermarktung übernehmen wir vollständig. Wir erhalten nur im Erfolgsfall die Provision.
Unser Ziel ist ein Verkaufspreis, der sicherstellt, dass Sie nach Abzug der Provision Ihren gewünschten Erlös erzielen.
Wer sind wir?
Viele Makler verlassen sich fast ausschließlich auf Immobilienportale. Wir kombinieren professionelle Vermarktung, Social Media und unser Käufernetzwerk, um mehr passende Interessenten zu erreichen. Unser Sitz: Korbach.
Unsere Mission: Eigentümer sollen nicht hoffen – sondern verkaufen.
Und zwar schnell, sicher und zum besten Preis.
Warum kauft jemand aus den Niederlanden eine Wohnung in Winterberg?
Warum investiert ein Unternehmer aus Düsseldorf in ein Haus in Kassel oder Korbach?
Weil wir gezielt echte Kaufinteressenten ansprechen.
Nicht mit Portalen. Sondern mit System:
→ datenbasiertes Social-Media-Marketing
→ Google Ads
→ und ein aktives Netzwerk aus geprüften Kapitalanlegern & Suchkunden.
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Immobilienmakler und Verkaufsstratege
Ömer Tatli
Was Eigentümer uns am häufigsten fragen – und was Sie wissen sollten.
Warum ist eine professionelle Wertermittlung wichtig?
Muss ich anschließend mit Goldberg & Partner verkaufen?
Ist die Wertermittlung wirklich kostenlos?
Für welche Regionen sind Sie tätig und wo ist Ihr Firmensitz?
Muss ich mich um etwas kümmern, wenn ich Sie beauftrage mein Haus zu verkaufen?
Wie schnell verkaufen Sie meine Immobilie durchschnittlich?
Wann brauche ich Goldberg & Partner Immobilien?
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